I den seneste tid har der både været skrevet og talt
meget om, at omkostningerne til byggeri har nået højder, hvor det
ikke længere er muligt at opføre almene boliger, og at det for
nuværende heller ikke er muligt at bygge inden for rammebeløbet,
som pt. er ca. 18.000 kr. pr. etagemeter.
Med mere end 7.500 opførte huse og snart 30 års
erfaring som leverandør af boliger til familien Danmark har
eurodan-huse en dybdegående indsigt og kompetence inden for
boligbyggeri til en bred befolkningsgruppe.
Hos eurodan-huse undres vi over problematikken
omkring det umulige i opføre alment boligbyggeri inden for
rammebeløbet, idet vores selskab formår at bygge et fritliggende
parcelhus på 136 m² til 7.178 kr.* ekskl. moms pr. m². (*prisen er
ekskl. stikledninger, ekstrafundering og iht. standard
materialebeskrivelse for eurodan-huses dan-serie. Byggeprisen er
tillige ca. 7% lavere i Jylland og på Fyn).
Priser på byggejord
Første betingelse for at kunne bygge er i sagens natur, at man er
i stand til at erhverve sig en byggegrund, der er egnet til
formålet. Prisen på byggejord varierer som bekendt alt efter, hvor
i landet man påtænker at bygge. Mens en byggemodnet grund i
hovedstadsområdet typisk koster over 2 mio. kr., kan man
eksempelvis i Rødekro (Sønderjylland) erhverve sig en tilsvarende
grund til omkring 350.000 kr. inkl. alle tilslutningsafgifter.
Funktionelle boliger
Tages der udgangspunkt i vores dan-serie, formår vi til fulde at
opføre velegnede kvalitetsboliger til almene boligformål samtidig
med, at gældende rammebeløb overholdes. Beslutningerne ligger alene
ved kommunerne og de almene boligselskaber, såfremt de vitterligt
har ønsker og planer om at opføre almene boliger. Vores
priseksempel viser, at det til trods for øgede byggepriser, fortsat
er muligt at opføre funktionelle boliger til rimelige penge. Så
umiddelbart er der ikke belæg for, at stigende byggeomkostninger
skulle være årsagen til en reduktion i opførelsen almene
boliger.
Med baggrund i vores erfaringer fra mere end 7.500
boliger ved vi med sikkerhed, at vores boliger fungerer og tilmed
med minimale vedligeholdelsesudgifter. Alle vores boliger er tegnet
og udviklet af arkitekter, og projekteringerne pågår på egne
tegnestuer i hhv. Rødekro og Roskilde.
Ud fra ovenstående betragtninger, vurderer vi, at det
er udviklingen i priserne på byggejord, der ligger til grund for at
det almene boligbyggeri er gået i stå, og ikke stigningen i
byggeomkostninger som hidtil antydet i debatten.
